Vademecum sulla gestione a lungo termine degli impianti di sicurezza aziendale

Installare un impianto di sicurezza avanzato non basta: per assicurare la sua efficienza nel tempo, è necessaria una manutenzione programmata, conforme alle normative e adattata alle specifiche esigenze dell’infrastruttura. La gestione efficace degli impianti di sicurezza richiede una pianificazione accurata della manutenzione e una comprensione approfondita dei cicli di vita degli stessi. Questo approccio garantisce non solo la conformità alle normative vigenti, ma anche l’efficienza operativa e la sicurezza delle infrastrutture.​

Una gestione efficace degli impianti di sicurezza si basa su una strategia integrata di verifiche periodiche, collaudi, aggiornamenti tecnologici e manutenzione straordinaria, con lo scopo di:

• Mantenere la conformità normativa
• Prevenire malfunzionamenti e guasti
• Ottimizzare i costi operativi
• Prolungare il ciclo di vita degli impianti
• Garantire la continuità del servizio

Manutenzione degli impianti di rivelazione incendi

Perché la manutenzione è essenziale?

Gli impianti di rivelazione incendi sono il primo baluardo nella protezione degli ambienti da fiamme e fumi tossici. Un sistema non adeguatamente mantenuto potrebbe non rilevare un principio di incendio in tempo utile, causando danni irreparabili a persone e strutture.

Cosa prevede la normativa?

La norma UNI 11224:2019 disciplina le procedure per il controllo iniziale, la sorveglianza, il controllo periodico, la manutenzione e la verifica generale dei sistemi di rivelazione automatica di incendio. Questa norma si applica sia ai nuovi sistemi sia a quelli esistenti. ​

La manutenzione degli impianti di rivelazione incendi è obbligatoria ai sensi del Decreto del 3 settembre 2021[FQ1] , che stabilisce i criteri generali di sicurezza antincendio per la gestione dell’emergenza nei luoghi di lavoro. ​

Il Decreto identificate i 4 casi in cui vanno applicati i diversi criteri di progettazione, realizzazione ed esercizio della Sicurezza Antincendio:

1. Luoghi di lavoro a rischio incendio medio o elevato, per i quali si applica il Codice di prevenzione incendi;
2. Luoghi di lavoro a basso rischio di incendio, per i quali valgono le indicazioni dell’allegato I  del Minicodice;
3. Luoghi di lavoro che non possono essere identificati nelle prime due casistiche, per i quali valgono i criteri del decreto del Codice di prevenzione incendi;
4. Infine, si specifica nei luoghi a “basso rischio d’incendio” si possono comunque applicare volontariamente i criteri Codice di prevenzione incendi.

La UNI 11224:2019, quindi, regola la manutenzione dei sistemi di rivelazione incendi e impone interventi periodici per garantire il corretto funzionamento di:

• Rivelatori di fumo e calore
• Centrali di allarme
• Segnalatori ottico-acustici
• Sistemi di trasmissione dell’allarme

Secondo la normativa, ogni impianto deve essere sottoposto a controlli trimestrali e semestrali da personale qualificato. Inoltre, introduce il concetto di Verifica Generale del Sistema per gli impianti con oltre 12 anni di attività, che devono subire una Verifica completa, per accertare la loro efficienza complessiva.

Generalmente le attività di manutenzione consigliate sono:

• Test di funzionamento dei rivelatori per individuare eventuali anomalie nella sensibilità;
• Verifica dello stato delle batterie della centrale di controllo;
• Pulizia e sostituzione dei sensori usurati per garantire la massima precisione di rilevazione;
• Simulazioni di allarme per testare la rapidità di segnalazione dell’impianto;
• Controllo dell’integrazione con altri sistemi di sicurezza, come impianti di spegnimento e controllo accessi.

Manutenzione degli impianti antintrusione e videosorveglianza

L’importanza di una sorveglianza continua

I sistemi di videosorveglianza e antintrusione installati con l’obiettivo di  proteggere aziende, magazzini e siti industriali da tentativi di effrazione, furti e atti vandalici, devono essere protetti da malfunzionamenti o difetti hardware che possono comprometterne l’efficacia, rendendo vulnerabile l’intera infrastruttura.

Le attività di manutenzione sugli impianti di videosorveglianza aziendale, generalmente, includono:​

• Test sui sensori di movimento e telecamere per verificare che rilevino correttamente attività sospette;
• Aggiornamenti del software dei sistemi di registrazione e gestione video, per migliorare la qualità delle immagini e la sicurezza dei dati;
• Controllo dello stato delle connessioni di rete e delle fonti di alimentazione, per prevenire blackout o interruzioni del servizio;
• Verifica dell’angolazione e della copertura delle telecamere, per evitare punti ciechi nel sistema di sorveglianza;
• Simulazione di intrusioni per testare la velocità di attivazione degli allarmi e la reazione del personale.

Un sistema di videosorveglianza ben mantenuto deve offrire immagini chiare e dettagliate in qualsiasi condizione di luce, mentre un impianto antintrusione deve garantire risposte immediate in caso di accesso non autorizzato, eliminando eventuali falsi allarmi. 

Gli interventi tecnici da effettuare sull’impianto antintrusione, il più delle volte richiedono:

• Controllo tecnico generale e di efficienza dell’impianto
• Verifica della presenza di rete, delle batterie e del funzionamento dei collegamenti a distanza
• Prove di funzionamento

Gli impianti antintrusione devono seguire e rispettare i dettami della Norma CEI 79-3, di cui tra l’altro è stata da poco pubblicata la nuova edizione. Essa regola la progettazione, l’installazione e la manutenzione degli impianti antintrusione, stabilendo i requisiti obbligatori che possono garantire un elevato livello di protezione.

Manutenzione dei sistemi di controllo accessi

Garantire sicurezza e tracciabilità degli accessi

I sistemi di controllo accessi permettono di gestire in modo selettivo chi può entrare in determinate aree aziendali, proteggendo dati sensibili, reparti produttivi e aree riservate. Un malfunzionamento di questi sistemi può compromettere la sicurezza e generare disservizi operativi.

Anche per i sistemi di controllo accessi è necessario effettuare:​

• Aggiornamento delle credenziali di accesso per prevenire utilizzi fraudolenti;
• Verifica del funzionamento di lettori biometrici, badge RFID e tastiere di accesso;
• Controllo delle serrature elettroniche e dei meccanismi di chiusura automatica;
• Manutenzione del software di gestione accessi, per garantire una registrazione accurata dei movimenti;
• Test sui sistemi di integrazione con altri impianti di sicurezza, come videosorveglianza e allarmi.

Mantenere efficiente un impianto di controllo accessi non solo migliora la protezione fisica delle strutture, ma ottimizza anche la gestione operativa degli ingressi e delle presenze.

Manutenzione delle blindature antiesplosione

Protezione fisica dei beni dalle esplosioni

Le blindature antiesplosione sono progettate per resistere a tentativi di effrazione o attacchi esplosivi, proteggendo contanti, dati e materiali sensibili.

Generalmente, i tecnici di SEI Sistemi di Sicurezza prevedono i seguenti interventi di manutenzione sulle blindature antiesplosione:

• Ispezione periodica dell’integrità strutturale delle blindature e delle serrature di sicurezza;
• Sostituzione di componenti usurate o danneggiate per prolungare il ciclo di vita dei dispositivi di sicurezza.

Per garantire la massima protezione, è fondamentale che questi sistemi siano sottoposti a verifiche da parte di tecnici specializzati, in grado di valutare il loro stato e apportare eventuali miglioramenti.

La manutenzione preventiva regolare consente di minimizzare il rischio di falsi allarmi, prevenire guasti imprevisti e mantenere l’impianto sempre conforme alle normative vigenti. Un approccio strutturato alla manutenzione garantisce continuità operativa e maggiore affidabilità nel tempo.

Stipulare contratti di manutenzione preventiva e affidarsi a professionisti qualificati rappresenta una scelta strategica per garantire sicurezza ed efficienza operativa a lungo termine.

L’importanza della manutenzione preventiva per tutti gli impianti di sicurezza

Oltre agli impianti di rivelazione incendi, videosorveglianza e controllo accessi, SEI Sistemi di Sicurezza fornisce assistenza tecnica per altre tipologie di impianti, come sistemi di spegnimento incendio a gas o aerosol.
Una manutenzione regolare, supportata da un buon contratto di assistenza tecnica, consente di mantenere gli impianti sempre efficienti, ridurre il rischio di guasti e la conformità alle normative vigenti.

SEI Sistemi di Sicurezza di Padova è il security integrator a cui rivolgerti per la gestione e la manutenzione degli impianti di sicurezza aziendale.

Rivolgiti ad un professionista. Siamo operativi dal 1980 in tutto il Triveneto e, in particolare, nelle province di Padova, Treviso, Venezia, Vicenza, Rovigo e Bolzano.